전세보증금 반환보증보험 가입하고 소중한 전세보증금 지키는 방법에 대해서 알려드리겠습니다.
최근 금리는 오르고 집값은 하락하면서 ‘깡통전세’라는 말을 주변에서 많이 들어보셨을 겁니다. 깡통전세는 쉽게 말해서 집값보다 전세값이 오르면서 집주인들이 세입자들에게 전세만기시 보증금을 제때 지급하지 못하는 상황까지 발생하게 되면서 세입자 분들의 고민이 심해지고 있습니다.
이런 세입자들의 불안을 해소하기 위해서 출시된 보험이 바로 ‘전세보증금 반환보증보험’인데 보증보험 가입방법 및 대상, 보증료 등에 대해서 알기쉽게 알아보도록 하겠습니다.
바로 전세보증금 반환보증보험에 가입하실 분들은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.
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전세보증금 반환보증보험이란?
전세보증금 반환보증보험은 세입자의 전세보증금을 보호하기 위한 보험으로 전세계약을 하고 전세계약 종료시 세입자가 전세보증금을 재때 돌로받지 못한 경우, 보증기관이 집주인을 대신해서 세입자에게 전세보증금을 지급하여 주는 제도라고 생각하시면 되는데 이마저도 부담스러운 분들을 위해서 정부에서 전세보증금반환 제도를 통해서 청년들을 대상으로 최대 30만원까지 지원해 준다고 하니 전세를 살고 계시거나 계획하시는 분들은 신청해서 혜택 받아 보시기 바랍니다.
전세금 보증보험의 종류
전세보증금을 취급하는 보증기관은 HUG, HF, SIG 이렇게 3곳이 있는데 모두가 집주인을 대신해 전세보증금을 보존해 준다는 것은 동일하지만 각각 조금씩 가입 조건이 다르기 때문에 각각 비교해 보고 가입하시기 바랍니다.
전세보증금 가입시기
| HF(한국주택금융공사) | 전세 계약 기간의 1/4이 경과하기 전 |
| HUG(주택도시보증공사) | 전세 계약 기간의 1/2이 경과하기 전 |
| SGI(서울보증보험) | 전세 계약 기간의 1/2이 경과하기 전 |
보증대상 주택
단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파등 등이 대상인데 계약하는 집의 건축물 대장을 보면 주택의 용도 부분에 명기되어 있습니다.
보증신청인
- 전세계약서 상의 임차인
- 개인뿐 아니라 법인과 외국인도 보증가입이 가능
단, 법인의 경우 전세권을 공사에 이전하는 조건으로 가입 가능
보증금액
보증한도 내에서 보증신청인이 신청한 금액기준으로 보증됩니다.
- HF(한국주택금융공사) : 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하
- HUG(주택도시보증공사) : 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하
- SGI(서울보증보험) : 일반주택 10억원 이하, 아파트 제한 없음
보증료
보증보험의 보증료는 매달 납부하는 것이 아니라 전세보증보험 가입시 최초 1회만 납부하시면 되는데 보증 기관마다 보증료율이 차이가 있는데 각각 보증료는 아래와 같습니다.
- HF(한국주택금융공사) : 연 0.02% ~ 0.04%
- HUG(주택도시보증공사) : 연 0.115% ~ 0.154%
- SGI(서울보증보험) : 아파트 연 0.183%, 기타 연 0.208%
전세 보증보험 가입 방법
전세보증보험 가입 방법은 3가지 기관이 비슷하지만 필요서류 및 방법이 조금씩 다르기 때문에 아래를 참고하시어 가입신청 하시기 바랍니다.
HF 전세지킴보증 가입방법
보증료가 가장 저렴한 HF 전세지킴보증보험은 인터넷 가입은 불가하면 전세대출을 신청했던 은행에 방문해서 가입할 수 있습니다.
필요서류
- 주민등록등본 및 신분증
- 확장일자부 전세계약서
- 계약금 및 잔금 영수증
- 전입세대열람내역서
- 등기부등본
- 건출물대장
- 보증료율 우대 대상일 경우 관련 증빙서류
HUG 전세보증금 반환보증
전세계약한 집이 아파트, 다세대주택, 주거용 오피스텔 이라면 네이버, KB부동산, 카카오페이, HUG 인터넷보증 사이트를 통해서 간단하게 가입할 수 있습니다. 만약 전세계약한 집이 단독주택일 경우 HUG 지사에 직접 방문해서 가입신청을 하셔야 합니다.
필요서류
- 주민등록등본 및 신분증
- 확정일자부 전세계약서
- 계약금 및 잔금 영수증
- 전입세대열람내역서
- 등기부등본
- 건축물대장
- 중개대상물 확인설명서(주거용 오피스텔)
- 타전세계약체결내역 확인서(단독주택)
SGI 전세금보장신용보험
SIG 전세금보장신용보험은 인터넷 가입은 불가하고 SGI 지점에 직접 방문해서 가입하셔야 합니다.
필요서류
- 주민등록등본 및 신분증
- 확장일자부 전세계약서
- 계약금 및 잔금 영수증
- 전세세대열람내역서
- 등기부등본
- 건축물대장
이상으로 전세보증금 반환보증보험은 무엇이고 가입절차는 어떻게 되는지 등에 대해서 알아보았습니다. 전세 계약을 하셨거나 예정인 분들은 참고하시기 바랍니다.
